El proyecto ‘Vive en Cinco Villas’, que impulsa ADEFO Cinco Villas con la financiación de la Comarca de Cinco Villas, ya tiene resultados. Así, acaba de terminarse el estudio, titulado ‘Del vacío a la oportunidad’, realizado sobre el parque de vivienda existente en la comarca. Dicho estudio ya se ha enviado a los ayuntamientos participantes en esta iniciativa, y, próximamente, se presentará en la sede comarcal.

Entre los datos relevantes que arroja el estudio están que la Comarca de Cinco Villas se cuenta con 1.629 viviendas principales de alquiler, de las que 505 están en pueblos ‘grandes’. Además, hay 699 viviendas vacías en 28 municipios cincovilleses, que son los que participan en un estudio -de los 31 que componen la comarca cincovillesa-.

Otro dato significativo es que, de las viviendas vacías, algo más de 56% está en mal estado o requiere adecuación y, en un 15% se encuentra en estado de ruina, lo que dificulta mucho el proceso de habitabilidad, dado el alto coste que conlleva.

Es por ello por lo que, en la comarca de las Cinco Villas la principal barrera “es la dificultad de acceso a vivienda disponible y habitables, motivada en gran medida por el estado de los inmuebles y por la escasa oferta, especialmente en régimen de alquiler”, indica el presidente comarcal, Santos Navarro.

Si bien, este régimen es más frecuente en municipios muy pequeños o pequeños de la comarca, 21,5%, frente a los grandes (12,5%).

DIFERENCIAS POBLACIONALES

En la Comarca de Cinco Villas se cuenta con 31 municipios, pero tan solo tres concentran la población. Uno es Ejea de los Caballeros, con 17.000 habitantes, le sigue Tauste, con unos 8.000, y, en tercer lugar, está Sádaba, con 1.300 habitantes. Después están el resto que tienen menos de 1.000 habitantes, siendo el 70% menores de 400 habitantes.

El norte de la comarca es el que más vivienda vacía presenta (un 18,7% del total), el centrosur supone un 8%, según el estudio realizado.

En este sentido hay también que destacar que el norte de la comarca y los municipios pequeños presentan una situación más complicada, ya que poseen menos viviendas principales, más viviendas vacías y más número de ellas en estado de ruina, lo que supone un reto para la repoblación, por el alto coste de rehabilitación, la oportunidad de dinamización y la posibilidad de atraer pobladores a estas zonas. En total, el 56,10% de las viviendas visitadas se encuentran en mal estado y requieren de grandes intervenciones para ser habitables; un 27% de las viviendas se encuentran en estado de ruina, de ellas, el 15% requieren una intervención completa para convertirse en habitables, aumentando al 25% en el norte de la comarca y en los municipios más pequeños.

Este trabajo ha sido posible gracias a un método de trabajo que se ha basado en la intervención directa y personalizada, algo que, desde Adefo Cinco Villas consideran “determinante” para el buen resultado del proyecto.

Así, el número de propietarios localizados ha sido de 86, de las que 10 viviendas se han descartado por uso familiar. De estos propietarios, el 54% manifestaron su interés por poner estas viviendas en alquiler, mientras que un 46% indicó que preferían la venta de estas. Gracias a este proyecto, 22 viviendas se han sacado al mercado en régimen de alquiler, a las que se sumarán otras tres, actualmente en reforma, y 11 más, que se han incorporado  al mercado como venta.

Con todo, “el programa ‘Vive en Cinco Villas’ se ha consolidado con agente estructurador del mercado de alquiler: el 93% de la oferta de vivienda de alquiler disponible en las 28 localidades objetivo de estudio depende de la intermediación del programa, evidenciando que el mercado rural no genera oferta estructurada sin apoyo institucional”, indican desde la entidad.

Junto al parque privado de viviendas se encuentra el municipal que registra un alto grado de ocupación. Así, de las 77 viviendas municipales existentes en la comarca, 67 están ocupadas y el resto no lo están, fundamentalmente, “por cuestiones de tipo administrativo”, apunta el estudio.

A ellas se suman 51 viviendas más que están en proceso de rehabilitación o construcción, lo que supone un aumento del 66% de la oferta de vivienda pública de alquiler a corto y medio plazo.

El programa ‘Vive en Cinco Villas’ ha puesto de manifiesto que el mercado de alquiler de viviendas en la comarca no se dinamiza per se, sino que gracias al estudio y la intermediación se puede estructurar el mercado y, para ello, es imprescindible el apoyo institucional. De ahí que la comarca haya financiado este programa con 50.000 euros.

En 2025, este programa registró 116 solicitudes de vivienda, orientadas, mayoritariamente, a alquiler (en un 97%). En cuanto a los demandantes de vivienda en la zona, los perfiles se orientan, especialmente, a la hostelería, industria, ámbito sociosanitario, sector agrario y oficios. De estas solicitudes, 53 avanzaron, pero más de la mitad se desestimaron por incumplir alguno de los requisitos exigidos, como no poseer carné de conducir (en el 68% de los casos) o permiso de residencia o trabajo (en un 32%).

Para conocer todos los aspectos del estudio de vivienda, se puede pinchar en el siguiente
Puedes descargar el estudio aquí

La entrada UN ESTUDIO PARA CONOCER EL PARQUE DE VIVIENDA EN LA COMARCA DE CINCO VILLAS se publicó primero en Vive en Cinco Villas.

Pero llega un momento en el que la pregunta cambia.

Ya no es solo si esta forma de vida encaja contigo, sino cómo empezar a dar los primeros pasos de forma realista.

Y en ese punto hay un tema que suele volverse central: la vivienda.

Porque muchas personas no necesitan decidirlo todo de golpe. Lo que necesitan es entender si existe una posibilidad real de empezar a imaginar su vida en otro lugar.

La vivienda: uno de los primeros pasos para valorar un cambio real

Cuando alguien se plantea mudarse a un pueblo para teletrabajar, la vivienda deja de ser un detalle secundario y se convierte en una de las piezas más importantes de la decisión.

No se trata solo de buscar una casa más barata. En la mayoría de los casos, lo que se busca es una vivienda que permita sostener una forma de vida distinta:

• más espacio

• más tranquilidad

• posibilidad de teletrabajar en casa

• un entorno más adecuado para la vida diaria

• una relación diferente entre trabajo y tiempo personal

Muchas personas que llegan a este punto no están buscando una vivienda perfecta, sino una opción que les permita valorar si ese cambio encaja de verdad con su situación.

Por eso, disponer de información clara sobre vivienda es uno de los factores que más ayuda a pasar de la idea a una decisión más concreta.

👉 Puedes consultar aquí las viviendas disponibles en Cinco Villas:
https://viveencincovillas.com/vivienda/

Qué suele buscar una persona que quiere teletrabajar desde un pueblo

Las necesidades no son exactamente las mismas para todo el mundo, pero sí se repiten algunos criterios habituales.

Quien valora mudarse para teletrabajar suele fijarse en aspectos como:

Espacio suficiente para vivir y trabajar
No hace falta una oficina independiente en todos los casos, pero sí un entorno donde sea posible trabajar con comodidad.

Un entorno tranquilo
Muchas personas quieren reducir ruido, desplazamientos y sensación de saturación cotidiana.

Servicios cercanos
Aunque busquen tranquilidad, no suelen querer aislamiento ni renunciar a lo básico.

Una vivienda que encaje con su momento vital
No busca lo mismo una pareja joven que una familia con hijos o una persona que vive sola.

Posibilidad de instalarse paso a paso
En muchos casos no se trata de una mudanza impulsiva, sino de una decisión que necesita información, visitas y tiempo.

Por eso, la vivienda no debe plantearse solo como una búsqueda inmobiliaria, sino como parte de una decisión más amplia sobre cómo vivir.

No todas las personas llegan al cambio desde el mismo lugar

Hay quien empieza a plantearse esta opción porque ya teletrabaja desde hace tiempo y siente que seguir en la ciudad ya no tiene tanto sentido.

Otras personas llegan a esta idea porque buscan una vivienda más amplia o una vida cotidiana más compatible con la crianza, el descanso o la conciliación.

También hay perfiles que valoran dar el paso poco a poco, informándose primero sobre el territorio, las opciones de vivienda y la forma en la que sería su día a día.

En todos esos casos, lo importante no es acelerar la decisión, sino tener acceso a información suficiente para valorar si ese cambio es viable y encaja con la realidad de cada persona o familia.

Cinco Villas: una forma de acercarse al cambio con más información

Para muchas personas, una de las mayores dificultades al plantearse vivir en el medio rural no es la falta de interés, sino la falta de información ordenada.

Saber cómo es el territorio, qué pueblos existen, qué servicios hay, cómo es la vida cotidiana o qué opciones de vivienda pueden encontrarse cambia mucho la forma en la que se percibe este posible cambio.

En Cinco Villas, el proyecto Vive en Cinco Villas reúne precisamente esa información para ayudar a quienes están valorando instalarse en la comarca.

Esto permite explorar el territorio desde varios puntos de vista:

• conocer los pueblos

• consultar vivienda disponible

• entender mejor los recursos existentes

• empezar a imaginar cómo sería la vida allí

👉 Puedes conocer los pueblos de la comarca aquí:
https://viveencincovillas.com/pueblos/

👉 Y consultar las opciones de vivienda aquí:
https://viveencincovillas.com/vivienda/

Cuando la vivienda no es solo una casa, sino una forma de empezar

En este tipo de decisiones, la vivienda cumple una función más amplia que la de resolver una necesidad práctica.

Una casa puede ser también la forma de empezar a comprobar si esa vida que alguien imagina puede sostenerse en el día a día.

¿Hay espacio suficiente para trabajar?
¿El entorno acompaña el tipo de vida que se busca?
¿La ubicación permite acceder a servicios?
¿Es una opción razonable para una persona sola, una pareja o una familia?

Estas preguntas son tan importantes como el precio o los metros cuadrados.

Por eso, consultar vivienda disponible no debería entenderse como el último paso del proceso, sino como una parte natural de la exploración.

Si buscas vivienda o quieres ofrecerla, existen recursos específicos

Dentro del proyecto Vive en Cinco Villas, la parte de vivienda no se limita a mostrar inmuebles. También organiza la información según las necesidades de quienes participan en este proceso.

Por un lado, están las personas que buscan una vivienda para instalarse o valorar un cambio.

👉 Si estás buscando vivienda, puedes empezar aquí:
https://viveencincovillas.com/soy-inquilino/

Por otro, también existe un espacio para propietarios que quieran poner su vivienda a disposición del proyecto.

👉 Si eres propietario, puedes informarte aquí:
https://viveencincovillas.com/soy-propietario/

Esto ayuda a ordenar mejor la información y facilita el encuentro entre quienes buscan vivir en la comarca y quienes pueden ofrecer vivienda en ella.

Dar el paso no siempre significa decidirlo todo de inmediato

Mudarse a un pueblo para teletrabajar no suele ser una decisión rápida. En la mayoría de los casos, empieza con un proceso de búsqueda, comparación y valoración.

Muchas personas necesitan tiempo para:

• conocer el territorio

• entender cómo sería el día a día

• ver opciones de vivienda

• pensar si el cambio encaja con su momento personal o familiar

Y eso es completamente normal.

No se trata de idealizar el medio rural ni de presentar el cambio como una solución automática. Se trata de poder valorar una alternativa con información clara, recursos útiles y una visión realista de lo que implica.

Empezar a valorar el cambio con calma

Vivir y teletrabajar en un pueblo puede tener sentido para muchas personas, pero no por las mismas razones ni en el mismo momento de vida.

Para algunas, el punto de partida será la necesidad de más espacio. Para otras, la posibilidad de criar en un entorno más tranquilo. Para otras, simplemente la sensación de que, si ya trabajan en remoto, quizá ha llegado el momento de preguntarse si quieren seguir viviendo igual.

En cualquier caso, el primer paso no es mudarse.
El primer paso es informarse bien.

Y en ese proceso, conocer el territorio y consultar las opciones de vivienda disponibles puede ser una forma muy útil de empezar a valorar si Cinco Villas encaja contigo.

👉 Consulta viviendas disponibles en Cinco Villas
https://viveencincovillas.com/vivienda/

👉 Conoce mejor la comarca y sus pueblos
https://viveencincovillas.com/pueblos/

La entrada Mudarse a un pueblo para teletrabajar: vivienda, servicios y cómo empezar a valorar el cambio se publicó primero en Vive en Cinco Villas.